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本文摘要:房地产中国网络通信7月9日,世界上仅次于的个人房地产咨询服务公司高纬世界在北京召开第二季度新闻发布会,研究数据显示,累计到2013年上半年,青岛、重庆、成都派的一部分二线城市,其办公楼市场由于追加供应不断转移,短期内无法化,空置率达到30%。

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房地产中国网络通信7月9日,世界上仅次于的个人房地产咨询服务公司高纬世界在北京召开第二季度新闻发布会,研究数据显示,累计到2013年上半年,青岛、重庆、成都派的一部分二线城市,其办公楼市场由于追加供应不断转移,短期内无法化,空置率达到30%。一线城市如北京、上海持续高租金状态。

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据高纬全球研究部报道,办公楼市场累计到2013年上半年,全国20大城市办公楼市场甲级办公楼总库存约3400万平方米。今后3年,将来的供应量将达到5800万平方米。在甲级办公大楼的总库存中,一线城市约占60.3%。

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其中,上海、北京两个城市的甲级办公楼库存达到46.7%。应对,高纬环球研究部中国区董事张平回答说,与前一季度的62%相比,一线城市的比例略有下降,这是因为二三线城市的追加供应溶解了,但是担心未来二三线城市是否有适当的市场需求。

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累计到2013年上半年,中国20大办公楼市场甲级办公楼的平均空置率为11%。其中,北京、上海等一线城市继续低租金和低空改建的市场。相比之下,青岛、重庆、成都派的一些二线城市,由于追加供应相继转入市场,短期内无法消化,空缺率达到30%。


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